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梧州市将实行二手房交易网上签约和交易资金监管

时间:2018-02-13 08:41:32  来源:西江都市报  分享:

建立存量房交易服务平台

5月1日起梧州市将实行二手房交易网上签约和交易资金监管

西江都市报讯 (记者 谢韵 通讯员 茹阳)日前,记者从梧州市房地产交易中心获悉,从今年5月1日起,梧州市将实行二手房交易网上签约和交易资金监管,建立安全快捷的存量房交易服务平台。

据了解,随着梧州市棚户区改造工程的推进,市内二手房交易量有所增长。截至2017年12月,梧州市存量房成交5100套,同比上升17.24%。其中,棚户区改造项目棚改户房屋交易共1233套。

目前,梧州市二手房的交易大部分通过房地产经纪机构促成,部分房地产经纪机构为了获得更多利润,在交易过程中出现了赚取房源差价、挪用交易资金、违规开展金融业务等违法违规现象,损害了交易双方的利益。

为了进一步加强对存量房交易的监管,从今年5月1日起,梧州市将实行存量房交易网上签约和交易资金监管,即凡在本市区范围内通过房地产经纪机构进行存量房交易的,经纪机构应通过房地产交易市场的交易网签系统,进行房源核验、网上挂牌、网上签约和交易资金监管等工作。

梧州市房地产交易中心有关负责人表示,梧州市房地产交易中心将在成为存量房交易资金监管的银行中,开设存量房交易接管资金监管专用账户,用于存量房价交易结算资金的存入和划转。房屋交易当事人在交易合同中约定交易结算资金监管条款,并将交易结算资金纳入监管范围。当房屋交易当事人的不动产登记信息回传并被确认后,监管资金自动划到卖方指定银行账户中,并解除资金监管。

“通俗而言,就是二手房购房者购买了别人的房子,钱是划拨到一个由部门进行监管的账户当中。在不动产登记等手续未完全办妥的情况下,卖房者不能收到购房款。一旦不动产登记办理完毕的信息传回房地产交易中心,购房款就会自动划拨到卖房者银行账户中,这是一个对买卖双方都有保障的举措。”该负责人说。

作者:  编辑:xjtvcy  责任编辑:黄彬群 
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